La troisième phase de restauration du Béguinage de Lierre, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est en cours. Elle concerne la réhabilitation de douze habitations réparties dans plusieurs rues du site : l’intégralité de la Hellestraat, plusieurs maisons groupées dans la Sint-Margarethastraat, ainsi qu’un bâtiment situé dans le quartier Martinushoek.
À l’issue des travaux, les habitations restaurées seront mises en location sur le marché privé. Le bâtiment de la Martinushoek, quant à lui, sera exploité en chambre d’hôtes (B&B), avec un espace de vie prévu pour l’exploitant. Une zone de stationnement pour vélos verra également le jour sur la parcelle actuellement inoccupée de la Hellestraat.
Un chantier d’envergure aux multiples interventions
Les travaux comprennent notamment :
- La rénovation complète des toitures et des façades
- Le retrait des éléments contenant de l’amiante
- L’intégration de techniques modernes (électricité, chauffage, ventilation, etc.)
- La pose d’un nouveau système d’égouttage
- L’isolation de l’enveloppe extérieure
- L’application de plâtres à la chaux à l’intérieur comme à l’extérieur
- La conservation et la restauration de menuiseries historiques
- Le remplacement des menuiseries selon les modèles d’origine
- La restauration des éléments intérieurs historiques, ainsi que la pose de nouvelles portes intérieures conformes aux modèles anciens
- L’étanchéification des caves, la rénovation des sols, des murs et des plafonds
- La conservation et la remise en état des escaliers anciens
- La restauration des cheminées historiques
Une restauration guidée par la durabilité
L’approche durable est au cœur de cette restauration, à travers plusieurs axes concrets :
- Conservation des matériaux authentiques : les matériaux d’origine sont conservés et réutilisés autant que possible (briques anciennes, tuiles, menuiseries extérieures), ce qui réduit les besoins en production neuve et en transport, diminuant ainsi l’empreinte écologique du chantier.
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Utilisation de matériaux durables : lorsque de nouveaux matériaux sont nécessaires, la priorité est donnée à des alternatives respectueuses de l’environnement, comme les matériaux recyclés ou certifiés durables. Des produits naturels sont privilégiés : isolation en chanvre-chaux, enduits en terre, plâtres à la chaux, etc.
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Efficacité énergétique : différentes mesures sont mises en œuvre pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments, tout en respectant leur valeur patrimoniale. Cela inclut l’isolation des toitures et des murs, l’installation de menuiseries performantes, ou encore la mise en place de systèmes de chauffage durables. À Martinushoek, une pompe à chaleur géothermique sera installée.
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Gestion durable de l’eau : un soin particulier est accordé à la gestion de l’eau. Des citernes de récupération d’eau de pluie seront installées là où l’espace le permet, favorisant une approche responsable dans un environnement urbain dense.
